賃貸エステートサーチ

毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
たびたび住宅ローンの審査についての質問です。事前審査はとおり(名義は私メインの夫と共同、合算660万円)2ヶ月ほど前に、来年3月完成予定の3500万円のマンションを購入と契約をし手付金200万円を振り込みました。しかし、今月頭に夫がリストラにあい事前審査をした時と状況が変わってしまいました。カナリお役立ち川越駅の賃貸情報　その事をマンションの営業マンに伝えたところ、私1人(年収360万円)で再審査をしますとの話でした。

また夫は理容師でこれを機に開業をすることになりそのことも銀行側に伝え有利になるようにするとの事でした。

とはいっても開業について具体的には何も決まってなく実質無職です。本日営業マンから電話がきてまだ結果がでず、審査が通るように頑張っていると言われました。優良なJR鶴見線の賃貸情報　実のところ今後の支払いも不安なのでキャンセルしたく、またローン特約を使って手付金を戻したいので、ローンは通ってほしくないです。営業マンはどうしても売りたいみたいなのですが、この状況でローンが通ることがあるのでしょうか？教えてください。

さてこの質問に答えられるスタッフがいるかな？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
借入希望額によっては可能かと思われます。どのくらいの額の借り入れを申し込まれているのですか？また、ローンが通ってしまった場合は、手付放棄以外に解約はできないでしょう。ここに大集合　吉祥寺駅の賃貸情報　本来であれば契約後に気が変わったからといって、ローンの審査そのものを拒否してローン条項で解約することはできません。これは表現は違えど、契約書に書いてあるはずですからよく読みましょう。ただし、特別な事情がお有りですから、ローンの結果が出る前に都道府県の担当窓口に相談することをおすすめします。あらゆるアストラムラインの賃貸情報　東京都の場合は、東京都市整備局というのが都庁にあります。もしかすると、何らかの解決法が得られるかもしれません。名古屋市西区の賃貸物件　全然無理でしょう。金利3.5%、期間35年として返済比率が約46.7%ですから、どう考えても無理です。その営業マンは何を頑張ってるんでしょうか？今ふと気が付きましたが、その不動産は建築中で未完成物件なのに、手付金が物件価格の5%を超えてますね。未完成物件の場合、手付金が5%を超えると保全措置が必要なので、5%までに抑えることがほとんどなのですが。200万円で保全措置を講じているとも思えませんし。

明日も楽しみに！

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今日の質問は！？：
マンションの知識がありませんワンルームマンションに住んでいると、ほんとよく「レオパレス？」と聞かれますレオパレスなら「そうだよ」と答えて終りなのですが、違うので「アパマン」と答えると「？？大橋駅の賃貸　？ふ～ん」と不思議がっていました何か的外れな答えをしてしまったのでしょうか？本八幡駅の賃貸　おそらくレオパレスと同列の回答ではなかったんだと推測してますこの場合「東建コーポレーション」と答えるのが正解だったのですか？あなただけのこだわり条件☆池袋駅の賃貸　またその場合、アパマンは何者ですか？JR水郡線の賃貸の情報なら。　なんか色んな業者が絡んできてこんがらがってます

この質問はどこかで見たような？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
友達同士の話？それとも業者に行ったときの話？話の意図がわかりませんレオパレスと聞かれるのはただ有名で地方から来た学生がよく住んでいるからではないのでしょうか東建が管理会社なのかアパマンが管理会社なのか何者かと聞かれても不動産会社ですとしかいいようがありません東建の物件を紹介することはぜんぜんありますよアパマンでも東建、レオパレスいろいろな業者の物件を紹介できます元住吉駅の賃貸へエントリー。

明日も楽しみに！

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今日の質問は！？：
会社買収、中古マンション買収、百貨店買収の方法について・・・上記の３点の買収する際に、商品（会社、マンション、百貨店）の情報を多く持っているところはどこでしょうか。

じっくり見れば満足！荻窪駅の賃貸マンションならここが最高！　不動産や銀行や競売物件を扱っているところでしょうか。高知県の賃貸　

さぁどうだ！？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
挙げた3か所の中なら、銀行さんです。JR関西本線(名古屋～亀山)の賃貸マンション　

明日も楽しみに！

毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
今度 山中湖で中古マンションを購入予定ですが築３７，８年のマンションは住環境はどんなものなのでしょうか？管理費は１５０００円と安いので維持費は楽なのですがカナリお役立ちJR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)の賃貸はここがオススメ。

さぁどうだ！？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
リゾート物件は今売れなくて、どんどん値を下げています。琴似駅の賃貸　又、今の物件を将来売る時、３年も４年のかかるでしょう。もっとかかるかもしれません。

リサーチ仙台市青葉区の賃貸情報　下手したら、１０年位ずっと売れないかもしれません。

掘り出し阪急嵐山線の賃貸　その間、管理費含めて経費を払い続けることになります。リゾートだけでなく、４０年も経ったマンションは格安だからといって、安易に買われるのは待った方がいいと思います。今流行、大阪市東成区の賃貸　水回りのトラブルが出ると、風呂、トイレ、台所と購入金額以上かかる可能性もあります。

『不動産に掘り出し物はない】のです。価格なりにリスクが伴うということです。

明日も楽しみに！

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今日の質問は！？：
家の売却の査定を依頼するにあたって教えて下さい。

父が家を売却する事を検討しています。こだわり条件☆人気沸騰！川口駅の賃貸マンション　そこで、早速不動産会社に査定を依頼しようと思っているのですが査定の時には壁にあけた穴、フローリングのキズ、汚れたガス台などは修繕しておくべきなのでしょうか？JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)の賃貸情報提供します。

　勿論綺麗にしておけば査定額も上がるのはわかりますが、ローン返済が不可になったための売却でお金をかける事が出来ません・・。見つけて、ここだけのJR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)の賃貸へGO。

　例えば、ホームセンターで壁にあけた穴やフローリングのキズなどを埋める物が売られているのを見た事はあるのですがああ言う商品を使って修繕しておいてもあまり意味がないでしょうか？ご教示いただけましたら幸いです。

宜しくお願い致します。

かなり悩んで答えをだしました。

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
文章からの推測でしかお答えできませんが、あまり意味は無いと思われます。不動産会社の査定では、あまり細かいところまではみません。どちらかといえば全体的な印象や雰囲気（「築年数相応」とか「築年数よりも劣る」とか）の方を重視します。福岡市城南区の賃貸アパート　この傾向は購入を希望している一般顧客にも当てはまります。

もし売却予定の物件が築浅物件で全体的に綺麗である場合ならば、直した方が良いかもしれません。しかしそうでない場合は「余計な物の処分＝整理整頓」と「汚いと思われない程度の掃除」をする方が効果は大きいと思いますよ。徹底比較しよう、「大満足」神戸市東灘区の賃貸　

明日も楽しみに！

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今日の質問は！？：
連日不動産屋さんにいって物件を探してます。

リサーチ☆あなただけの阪堺電軌阪堺線の賃貸　気に入った件があれば遠方でも見学に行っています。

でも、大体が現地に行くと「昨日(又は今朝・・)申し込みが入った」と言われます・・・。物件が既に申し込み済みならば、内覧は出来ないし観にいてもいみないですよね？紹介！葛西駅の賃貸情報は安心のこのサイト。

　不動産屋は問い合わせの段階で既に申し込み済みの物件を、在る風を装って来店させる狙いですか？少なくとも4回はこのような事があります。先週は2時間かけて行って「昨日申し込み済み」と言われ、正直「はぁ？？？？」という感じです。本当にタッチの差で物件を逃す・・・という事は頻繁にあるのですか？出会いを支援　東京臨海高速鉄道の賃貸情報　あと、現在は問い合わせした物件の購入予定者が査定審査が通らないかもしれないからという事で、キャンセル待ちをしている状態です。2500万円台の頭金なしの諸経費も全てローン返済希望の方らしいのですが、値段も安いので通ってしまうと思うですが・・・・。

査定が通らないという事はあるのでしょうか？ 不動産に詳しい方、経験のある方、宜しくお願いします。

最近よく聞く？琴電琴平線の賃貸情報　

さぁどうだ！？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
不動産屋にはたくさん物件がありますが、他社から借りているものがほとんどです。頻繁に確認していないと情報が2週間も先のものだったり下手すると1ヶ月先のものだったりします。

早い者勝ち！JR御殿場線の賃貸マンション　案内する前に確認するのが当たり前ですが、営業マンの中にはそれすらしない方も見えます。1週間も先に売れていたなんて言えないので、直近に売れたということにしてるんではないでしょうか？よく確認をした上で見学に伺うといいと思います。ローンについては年収や利率、返済期間、勤続年数等によっても異なりますので一概には言えませんが２％30年返済で2500万円借りたとすれば年収370万～400万円以上あれば大丈夫かと思います。

明日も楽しみに！

毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
中古マンションを安く手に入れる方法はありませんか？一宮市の賃貸　中古マンションの購入を検討しています。

さいたま市浦和区の賃貸　競売物件など、相場より安く購入できるマンションを考えているのですが、他に安く物件を手に入れる方法、あるいはそういう物件を知る方法はありますか？

さぁどうだ！？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
住宅ローン滞納等で差し押さえられた物件は、競売物件として新聞に公告されます。そんな物件を不動産仲介業者に探してもらい購入するのが市場価格より安く買う方法のひとつだと思います。「ベストマッチング」選べる神戸市中央区の賃貸マンションをチェックしたい？　個人も入札参加して落札できますが、汚れた現状引き渡し、時には、ややっこしい人間が嫌がらせて住み込んでいて立ち退かさないと住めない等のリスクがあります。競売物件を落札、リフォーム金額を上乗せして売却する。じっくり錦糸町駅の賃貸物件　そういう物件の取扱に長けた不動産取引業者があります。早い者勝ち！京都市左京区の賃貸マンション　一度地元の不動産屋さんに相談されてみてはいかがでしょうか。

明日も楽しみに！

毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
入居審査について今度、訳あってアパートを借りなければいけない状態になりました。早い者勝ち！堺市堺区の賃貸情報　しかしながら、保障会社の入居審査に通るか心配です。

役立つデータ満載！枚方市の賃貸情報　私は三年前に自己破産をしました。こんな状態でも入居審査は通るのでしょうか。

ここに大集合　京成千原線の賃貸　わかるかた居ましたら、お教えください。浦和駅の賃貸　ちなみにミニミニで借りようと思っております。千葉市花見川区の賃貸　

さてこの質問に答えられるスタッフがいるかな？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
物件にもよりますが家賃を信販会社支払いで指定する家主もいます『カード払いとすることで家主のリスクヘッジ』多分通常の入居審査はOUTだと思います。

明日も楽しみに！

毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
家を賃貸しているのですが、変な人（語弊があると思いますが、すいません）が住んでいて困っています。

少し精神的に通常とは違う方で、生活保護を受けられています。

掃除や片づけが苦手らしく、お風呂をカビだらけやザビだらけにしといて、故障クレームで頻繁に電話がかかってきます。先日もサッシの掃除をしなかったために、動かなくなったというクレームがあり、こちらで直してあげました。しかし、契約書では、この程度なら借主が自分でするようになっているはずなのですが、電話でわめき散らかすので、説明することも困難です。本音を言えば、立ち退きしてほしいです。松本市の賃貸情報　質問は、（１）どこまで貸主が直さなければいけないのか？ （２）立ち退き要求はできないでしょうか？ どなたかご回答をお願い申し上げます。初めてでも大丈夫。千葉駅の賃貸情報　

かなり悩んで答えをだしました。

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
（１）どこまで貸主が直さなければいけないのか？借主にも部屋の管理義務があります。清掃などを怠った上での故障であれば当然借主負担で修理。

退去時に修理されていない状態であれば当然修復費を請求できます。（２）立ち退き要求はできないでしょうか？志木駅の賃貸情報　 勘違いして電話でわめきちらすことはあったようですが、それだけで貸主側から立ち退きを要求することは難しいです。正当事由にはあたりませんので、どうしてもという場合は立ち退き料などが必要になります。四日市市の賃貸マンション　ただ、あなたが契約上借主負担だと主張しても、しつこく言ってきたり脅迫のようなことがあれば立ち退きを請求しても認められるかもしれません。すぐに検索浦安市の賃貸マンション探しが可能です。

　精神的なことで生活保護を受けられている場合は、その本人ではなく、役所の担当とやり取りをするのがセオリーです。今後も続くようであれば役所に苦情を入れましょう。

なかなか動かない場合も多いので、しつこく苦情を入れ続けることも大事です。

そのうち引っ越しをしてくれるかもしれません。

また無駄な税金が使われますけどね。

その入居者さんはまた違うケースかもしれませんが、正直なところ最近、生活保護を受けてなぜかやけに威張り散らす人が多いです。

明日も楽しみに！

毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
レオパレスの一階に一年半ほど住んでいるのですが半年ほど前にレオパレスから電話があり「ベランダの壁(非常時に蹴破るやつ)に穴があいてる」と連絡がありました。私は日中は仕事で不在で普段室内干しをしているためベランダには出ないので連絡を頂いて初めてその事実を知りました。その後、レオパレスの方が来てくれたみたいなんですが私が仕事により不在でその後どうなったのか、修理費用は私持ちなのか連絡もなく不明です。

”盛りだくさん”高知市の賃貸情報はこちらで見つけませんか？　しかも担当支社が変わったらしくそこに連絡をすればいいのかも分かりません。今流行のJR札沼線の賃貸　現場は道路沿いで明らかにイタズラだと思われます(物干し竿とはまったく違う位置にありましたし結構大きな穴でした)こういう場合本社に連絡すべきですか？新しい支社に連絡すべきですか？発見した！名古屋市名東区の賃貸情報　回答お願いします(ρ＿；)

かなり悩んで答えをだしました。

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
レオパレスからその後電話がないなら、原因は隣の人ということで、隣の人との間で話はついてる可能性が高いのでは？あるいはいたずらということで処理済みか？ゆえにまずは新しい支社に「幸福荘12号室の山田です。より良い駒込駅の賃貸情報。

　○○の件で電話いたしました。今、ハヤリじっくり探そ、相鉄いずみ野線の部屋探し　窓口はどちらでしょう？」と連絡を入ればいいのではないでしょうか？もし何か聞かれたら、「自分は全く知らないし、レオパレスの担当からの電話で初めて知った、その後連絡もいただけませんので、当方も気に掛かっていたのですが・・・」と。

明日も楽しみに！