賃貸エステートサーチ http://www.joymore.org 毎日更新！全国の賃貸不動産情報にまつわる疑問・回答。 Sun, 28 Aug 2011 07:00:18 +0000 ja hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1.4 いいサイトが有ればまた教えてください http://www.joymore.org/1516.htm http://www.joymore.org/1516.htm#comments Sun, 28 Aug 2011 07:00:18 +0000 admin http://www.joymore.org/1516.htm 毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
一人暮らし・家を借りる際の注意点最近一人暮らしを考えており、サイトでも調べています。

その中で気になったのが「退出時の敷金返還」です。

支払わなくていいものは支払いたくないので、借りる際に注意しておく点を教えてください。

JR日光線の賃貸　いいサイトが有ればまた教えてください。

さぁどうだ！？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
築年数と、部屋の内装・建物の外装がヒビ割れたり傷みがないかどうかの確認。自分の暮らしに必要な間取りや広さであるかどうかの確認。実際の部屋の広さを測ってから入居契約を結びましょう。

アツーい情報満載大阪市東淀川区の賃貸アパート　家具の配置や備品の用意もありますしね。

窓の開け閉め（施錠）がきちんとできるかどうかの確認。（地域によりますが網戸が付くかどうかも確認）ガス・水道・電気などの設備が整っているか、きちんと稼動するかどうかの確認などです。周辺の交通の便や、生活の便も、当然チェックしておきましょう。コンビニ、スーパー、郵便局、銀行、病院など、生活に欠かせない施設等が近くにあると便利ですね。敷金というのは、修繕費の前払いみたいなものです。あなたが部屋に住み、退去するまでの間に、なにかしら部屋は傷むものです。床にスリ傷を付けてしまったり、ドアに穴を開けてしまったり、壁を汚してしまったりです。退去時にこれらを修理するため、その費用を前もって払っておきます。修理の必要があれば当然、修理費用が掛かりますので、ここから差っぴきます。必要がなければ、預けておいた修繕費（敷金）は全額戻ってきます。アツい和歌山市の賃貸と言えば。

　「支払わなくていいもの」ですけれど「支払っておいたほうが後々安心」というものです。礼金は、あくまでも「部屋を紹介してくださいましてありがとう」という御礼の気持ちですので、当然返却されません。

掘り出し西川口駅の賃貸アパートで一押し。

　これはゼロである物件を探したほうが賢いです。JR仙山線の賃貸気になる方はこちらへ。

　※ venustouganeさんのアドバイスも大変役立ちますね。

賢いです。

明日も楽しみに！

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]]> http://www.joymore.org/1516.htm/feed 0 できれば、一括借受できれば一番安心なので http://www.joymore.org/1515.htm http://www.joymore.org/1515.htm#comments Sat, 27 Aug 2011 07:00:17 +0000 admin http://www.joymore.org/1515.htm 毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
一軒家の賃貸築5年の一戸建てを賃貸に出そうと思っています。

理由はもう少し実家の近くに新築を購入予定のためです。

もう困らない川崎市宮前区の賃貸　場所はJR駅（大手町まで直結40分くらい）から徒歩3分。

南向き敷地30坪駐車場付木造ストレート2階建て3LDKです。建売ではなかったので多少思いいれもあり出来れば売却せずに賃貸のままもっていたいのです。最寄のJR駅前は都市整備が一気に進んでいて駅前にスーパー2件、スポーツジム、タリーズ、ドトール、医療ビル等がぞくぞくでてきています。みのがさないで！広島市安佐南区の部屋探し　また、分譲マンションもぞくぞく大手が進出している現状です。ですが、実際に賃貸募集にだした場合には本当に借り手がつくかどうかが不安です。大充実南浦和駅の賃貸情報　できれば、一括借受できれば一番安心なのですが、どのような方法が一番いいでしょうか？

かなり悩んで答えをだしました。

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
（定期借家でない場合ですが）賃貸に出すということは２度と自分が使うことができない可能性もありますよね。よく聞くこだわりの条件　行徳駅の賃貸情報　（一般的な代行契約の場合ですが）滞納で家賃が入ってこない可能性もありますよね。

滞納なら出て行ってもらえばいい。なんて考えていたら甘いですよ。そんなこと貸主（不動産業者含む）の自由にはできませんから。

そういうプロが入居したら、まず間違いなく退去させれませんよ。二年に一度更新料？それも入ってこない可能性も十分あります。踏み倒す人なんて、たくさんいますから真面目に払う人がかわいそうですけどね。そういうリスクの面も覚悟して下さいね。

圧倒的な情報量　浦安駅の賃貸情報。　

明日も楽しみに！

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]]> http://www.joymore.org/1515.htm/feed 0 今月あと１０日ほどですが…次のシェアメイ http://www.joymore.org/1514.htm http://www.joymore.org/1514.htm#comments Fri, 26 Aug 2011 07:00:18 +0000 admin http://www.joymore.org/1514.htm 毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
ルームシェアの契約部屋を見ることなく、直接現地に来てルームシェアを始めて１０日経ちます。ここが狙い目、富山市の賃貸　見れないので条件提示が重要だったのに、部屋にカギがない、エアコンがない（凍えてます）、駅から表記より遠い（不動産的な基準かも）などあって、部屋を移りたいと思っています。神戸市営地下鉄山手線の賃貸も強い。　今月払った分はもういらないのですが、保証金５万円取られています。今が旬のmany more!浜松市東区の賃貸情報　取り決めは一切していないので、違約金的に取られることは無いですよね？こだわりの人気沸騰！鳥取県の賃貸情報　今月あと１０日ほどですが…次のシェアメイトを見つける手伝いはしようと思っていますが。

見逃さないで！西武拝島線の賃貸マンション　よろしくお願い致します。

この質問はどこかで見たような？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
保証金の5万円がどういう意味合いでお預けしてあるかは分かりませんが、アナタに過失が無い限り保証金は基本的に戻りますよ＾＾

明日も楽しみに！

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]]> http://www.joymore.org/1514.htm/feed 0 隣からなのか上からなのか音の出所も特定で http://www.joymore.org/1513.htm http://www.joymore.org/1513.htm#comments Thu, 25 Aug 2011 07:00:18 +0000 admin http://www.joymore.org/1513.htm 毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
最近家にいて足音のような「ドンドン」とした音や物を引きずるような、ドリルを使ってるような何ともいえない「ズズズ・・・ズーン」と音が聞こえてきます。簡単検索JR相模線の引っ越し　隣からなのか上からなのか音の出所も特定できないので、もし生活音だとしても苦情を言うにも言えません。

しかし、生活音（足音や物音）にしては少し違うようにも思われるので、ひょっとしたらどこか配水管とか何かが壊れているのかと心配です。どなたか、住居に関して詳しい方がいらしたら教えてください。

よく聞くJR常磐線(取手～いわき)の賃貸をリサーチ。　あと、もし壊れているとしたら、管理会社に言って直してもらえるものなのかも知りたいです。

石川県の賃貸情報はここで見る！　よろしくおねがいします。

さてこの質問に答えられるスタッフがいるかな？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
あなたの家の近くで道路工事・大きいビル等の工事がおこなわれてませんか？佐賀県の賃貸マンション　もし工事がおこなわれてたとしたら、その音です。地中を通して響いてきてると思います。

水道管が壊れている場合は水圧が下がるので、水道の出が悪くなるのでわかりますよ。都市ガスなどは自然に止まるので大丈夫ですよ。

それでも心配でしたら管理会社に連絡したほうがいいですね。（＾▽＾）中央区の賃貸　

明日も楽しみに！

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]]> http://www.joymore.org/1513.htm/feed 0 地域情報に疎いので、新居選びの参考にさせ http://www.joymore.org/1512.htm http://www.joymore.org/1512.htm#comments Wed, 24 Aug 2011 07:00:17 +0000 admin http://www.joymore.org/1512.htm 毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
＜石川県金沢市内の地域情報を教えてください＞来年１月引越予定です。絶賛豊富☆市川駅の賃貸物件　賃貸物件を探していますが、県庁周辺まで通勤２０分圏内で治安が良く、住みやすい場所を探しています。

【こだわり条件】国分寺市の賃貸をチェックするときは。

　地域情報に疎いので、新居選びの参考にさせていただきたくなにか情報ありましたら教えてください。

西武多摩湖線の賃貸物件　

さてこの質問に答えられるスタッフがいるかな？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
県庁近くで治安が良く、住みやすい所なら「内灘町」が良いと思います。京急空港線の賃貸マンション　橋を渡れば県庁ですし（車で１０分位）、家賃も金沢の街中よりも安いですから。今流行の高槻市の賃貸情報を検索。

　

明日も楽しみに！

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]]> http://www.joymore.org/1512.htm/feed 0 理由が出来てそのマンションに住めなくなっ http://www.joymore.org/1511.htm http://www.joymore.org/1511.htm#comments Tue, 23 Aug 2011 07:00:16 +0000 admin http://www.joymore.org/1511.htm 毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
マンションで一人暮らしするために不動産屋に行って正式契約書ではないんですが自分の名前と保証人の名前を書いた紙を渡したんです。

判子などは押してません。

１２月１日から入居予定にしてもらったんです。大満足マチガイナシ豊富なデータ！綱島駅の賃貸マンション　で、明日契約書作っとくんで取りに来てくださいと言われたんです。「盛りだくさん」船橋駅の賃貸情報　理由が出来てそのマンションに住めなくなってしまったので断りの連絡したんです。するとキャンセル料家賃１か月分掛かると言われました。良い所盛りだくさんご紹介★大阪市住吉区の部屋探しで一押し。　これは絶対払わないといけないのですか？すみません教えてください。【こだわり条件】安定掲載。

西武多摩川線の賃貸　

かなり悩んで答えをだしました。

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
契約していない場合は仲介手数料のみで良いでしょう。

いつでも！名鉄各務原線の賃貸アパートを楽しく選べる。　大家側としても１２月中に別の人を新たに入居させることも可能ですので１２月分の家賃支払は不要です。

明日も楽しみに！

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]]> http://www.joymore.org/1511.htm/feed 0 葛飾区金町で、月8000円以下の安い駐車 http://www.joymore.org/1510.htm http://www.joymore.org/1510.htm#comments Mon, 22 Aug 2011 07:00:16 +0000 admin http://www.joymore.org/1510.htm 毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
地方より都内勤務になりましたが、車を手放したくありません。日々更新カナリお役立ち横浜市神奈川区の賃貸情報　葛飾区金町で、月8000円以下の安い駐車場はありますでしょうか？

今日も良い質問が来てますね！

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
いくつか駐車場検索サイトを回ってみました。ですが、そもそも1万を切るところ自体が１件しか見つけられませんでした……。

参考までに、月極の駐車場で、葛飾区内で見つかったもので住所が近そうな所の金額を。

便利です。立川市の賃貸に強い。　東金町2丁目 東京都葛飾区東金町 15,750円 （消費税込み）（ＴＩＭＥＳ）→１番上のＵＲＬより東京都葛飾区金町３丁目 8,400円(税込) （三井グループの）→２番目のＵＲＬより……これは妙に安いですが他はもっと高いです。小金井市の賃貸マンション　また、都市再生機構賃貸住宅入居者向けの、そこの団地の駐車場の検索ページを見つけたので、調べてみました。蒲田駅の賃貸情報　すると、その団地の入居者向けのものでも、最低でも\\11,130はかかるそうです。（３番目のＵＲＬより）もしかすると地元で不動産屋さんとか回るともっと色々な情報があるのかなと思いますが、やはり都下では１万以上はみておいた方が良いと思います。

アパート・マンション等によっては安く駐車場がついてくるところもないとは言えないですが……。むしろ首都圏で、本当に万を切る駐車場がある方に個人的にはびっくりしました。

都下在住ではないですが、当方の近所では賃貸物件の入居者向けではない月極の駐車場だと、２万３万は珍しくないので……。

http://www2.monthlytimes.com/moController.cfmhttp://www.eg-parking.jp/e-park/search/frame.jsp?search_type=5&area=2http://pws.js-net.co.jp/p_index.html最近よく聞く質・量充実岩手県の賃貸アパート　

明日も楽しみに！

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]]> http://www.joymore.org/1510.htm/feed 0 その子は夜逃げなどしないものと仮定して http://www.joymore.org/1509.htm http://www.joymore.org/1509.htm#comments Sun, 21 Aug 2011 07:00:18 +0000 admin http://www.joymore.org/1509.htm 毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
もし、友達の住む予定の賃貸マンションの保証人になると、その子が家賃滞納した場合、私に請求がくるのですか？奈良県の賃貸情報　その子は夜逃げなどしないものと仮定して。

さぁどうだ！？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
契約者が家賃滞納した場合、基本は契約者に家賃督促が行きます。

内容重視、横浜市都筑区の賃貸情報が人気。　連絡が取れなかったり、支払い期日までに家賃が払われなかったりすると連帯保証人にも督促が行きます。

これから保証人になろうとしてるのであれば、あまりオススメは出来ません。特に友人関係なのであれば尚更です。今は保証会社に加入して契約をする方法もあります。

量・質充実日吉駅の賃貸アパート　どれだけ信用・信頼している友人であっても「絶対」ということはありません。

聞いた話ですが、仲の良い友人の為に保証人になった人がいました。「あいつなら絶対大丈夫」と言っていたのに、友人とは突然連絡が取れなくなり債務を背負うことになりました。全ての人がそうとは言い切れませんし、その友人の方がそういう人だと言うつもりもありません。名古屋市中川区の賃貸情報　しかし、信用・信頼は簡単に裏切られてしまうことも悲しいことですが現実として起こっています。友人との関係を崩したくないのなら保証人にはなるべきではないと思います。JR筑肥線(姪浜～西唐津)の賃貸情報　

明日も楽しみに！

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]]> http://www.joymore.org/1509.htm/feed 0 売る気がないのか、面倒なのか売主の不動産 http://www.joymore.org/1508.htm http://www.joymore.org/1508.htm#comments Sat, 20 Aug 2011 07:00:17 +0000 admin http://www.joymore.org/1508.htm 毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
先日売主である不動産会社をつきとめ、一度物件を見たい旨メールしたのですが、うちは個人とは取引しないので近くの不動産会社に言ってほしいとの回答がありました。必見情報満載の千葉都市モノレール１号線の賃貸　売主から購入が決まれば値引き等有利に持ち込めると思ったのですが、予想外の回答に驚きました。その後その売主の不動産屋からは一切のメール及び電話ありません。

売る気がないのか、面倒なのか売主の不動産会社の言葉の意味を説明できる方御願いします。

又、売主と有利な取引をすすめたい場合、他に方法はないのでしょうか？今がねらいめ南行徳駅の賃貸　？素直に仲介してもらうのがベストでしょうか？？

さぁどうだ！？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
いくつかの理由が考えられます。自分に合った名古屋市中村区の賃貸情報　もし仲介業者から事前にそ物件の紹介を受けているのであれば、売主の会社は買い主である質問者様と直接取引をおこないません。

大充実こだわる条件。宇都宮駅の賃貸　不動産業界は横の繋がりがきわめて強いものです。仲介業者からの信頼を失ってしまえば、その売主は今後その仲介業者に販売を頼めなくなってしまう可能性がでてくるでしょう。

転売や建売を主たる業務としている中小の不動産会社にとっては、大きな損失です（大手業者にとってはそんなことないかもしれませんが）。もうひとつ考えられることとしては、売主と仲介業者との間に、売却にかかわる専属専任媒介契約が結ばれている可能性が有るということです。この専属専任の場合、販売にかかわる業務は完全にその仲介業者に委ねられており、売主の不動産会社が、たとえ自ら買主を発見したとしても、その仲介業者を通さなければなりません。大集合→最適検索☆西武豊島線の賃貸　その他の考えられる理由としては、もし売主会社が買主と直接契約する場合、各種契約書類の作成や住宅ローンの斡旋等の本来仲介業者がおこなう業務を全て売主側でおこなわなければならなくなってしまいます。

けっこう大変な業務です。また、買主との交渉やトラブルが生じた場合の対応など、仲介業者が間に入ってくれたほうがラクなのです。

売主業者の考えとしては、こういった煩わしい業務に時間を割くくらいなら、販売や契約は全て仲介業者に一任し、安くない手数料を支払ってでも、自分達は次の商品の仕入業務に集中したいのです。売主から直接断られたのであれば、仲介業者を通じて契約するしかないと思います。ただ、まだ物件を見せてもらっていないなら、せめて元付の業者から紹介を受けることをおすすめします。売主から直接頼まれている業者からの紹介であれば、客付のみの業者から紹介を受けるよりも何かと交渉しやすいのではないでしょうか。

明日も楽しみに！

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]]> http://www.joymore.org/1508.htm/feed 0 二重で払う家賃の節約法節約の為、家賃の安 http://www.joymore.org/1507.htm http://www.joymore.org/1507.htm#comments Fri, 19 Aug 2011 07:00:17 +0000 admin http://www.joymore.org/1507.htm 毎日質問を消化中！？

今日の質問は！？：
二重で払う家賃の節約法節約の為、家賃の安い物件に引越しを検討していますしかし現在住んでいる所と次の場所へ移動するのに1ヶ月だけ家賃がダブりますこれを何とか回避したいです良い知恵があればお貸し下さい三鷹駅の賃貸アパートに興味はありませんか？　

さてこの質問に答えられるスタッフがいるかな？

今回のもっとも優秀な答えはこちら：
今新しい賃貸人が、なかなか入ってくれないため、家主の方では色々と知恵を絞って、敷金礼金無し とか、家賃を下げたりしています。便利です。日野市の賃貸　フリーレントというシステムがあって、最初の２か月無料にするというものです。泉北高速鉄道線の賃貸情報を検索したい？　2か月ならもっといいのですが、最初の１か月無料にしてくれないかと、不動産会社を通じて、交渉してみればいかがでしょうか。

ニーズに合った見れば納得！静岡駅の賃貸情報　

明日も楽しみに！

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